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<渋谷再開発>ショッピングとグルメが充実し、アクセスも向上 - 道玄坂・桜丘エリアが変貌

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毎日多くの人々が利用する渋谷駅。東京観光の主要スポットにもなるようなハブ的役割を果たしている渋谷駅が、来る東京オリンピック開催の2020年に向けて、着々と変化を遂げているのは知っているだろうか。全ての再開発が完了するのは、2027年を予定。その頃の渋谷の姿を想像しながら読んでほしい。

<再開発の中心となるプロジェクト>オープンした施設

渋谷駅を中心に、渋谷スクランブルスクエア、渋谷キャスト、渋谷ストリーム、渋谷代官山Rプロジェクト、道玄坂一丁目駅前地区、「(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画」、渋谷駅桜ケ丘地区、南平台プロジェクトという複数のプロジェクトが進行している。そこに渋谷ヒカリエが加わり、渋谷駅一帯が高層ビルが連立する“未来型都市”に変貌を遂げる。

※オープン順に掲載

「渋谷スクランブルスクエア」

大型複合施設「渋谷スクランブルスクエア」の東棟は、渋谷エリア最高となる高さ約230メートル、地上47階建となる。高層部にはハイグレードオフィス、地下2階から地上14階までは、日本初上陸7店、渋谷エリア初出店49店、新業態39店を含む全213のテナントが集結する大規模商業施設「渋谷スクランブルスクエア ショップ&レストラン」がオープンし、屋上には、日本最大級の展望空間「渋谷スカイ」が誕生する。

【概要】
「渋谷スクランブルスクエア/SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE」
開業:第Ⅰ期(東棟)2019年11月1日(金)、第Ⅱ期(中央棟・西棟)2027年度
住所:東京都渋谷区渋谷2-24-12(渋谷駅直結・直上)

渋谷パルコ

1階 グッチ
1階 グッチ

新生「渋谷パルコ」の商業施設は地下1階から地上9階まで、10階には屋上スペースを設置する。「ファッション(FASHION)」「アート&カルチャー(ART&CULTURE)」「エンターテイメント(ENTERTAINMENT)」「フード(FOOD)」「テクノロジー(TECHNOLOGY)」の5つのコンセプトでフロア編集を行い、「新しいこと、人と違うこと、面白いこと、個性を追求する」都市生活者が世界中から訪れるビルを目指す。出店テナントは全193店舗。

「渋谷PARCO」
開店日:2019年11月22日(金)
所在地:東京都渋谷区宇田川町15-1
営業時間:物販・サービス 10:00~21:00 飲食店 11:00~23:30
※一部店舗は営業時間が異なる。
店休日:不定休

「渋谷ストリーム」

「渋谷ストリーム」

「渋谷駅南街区プロジェクト」の一貫として、東横線跡地(東横線隣接街区)に誕生する大規模複合施設「渋谷ストリーム(SHIBUYA STREAM)」。施設内、1階から3階は約900坪にも及ぶ商業施設となる。それぞれ異なるテーマを設けた1階から3階には、日本初上陸となる、バルセロナで一番美味しいと言われるパエリア店「チリンギート エスクリバ」をはじめ、新業態13店舗、都内・渋谷エリア初出店7店舗含む、全30店舗が出店する。

【概要】
渋谷ストリーム(SHIBUYA STREAM)
開業日:2018年9月13日(木)
住所:東京都渋谷区渋谷3丁目21番 外
用途:事務所、店舗、ホテル、ホール、駐車場など
延床面積:約116,700㎡
階数:地上35階 地下4階

渋谷駅東口地下広場

渋谷駅周辺の再整備により誕生した「渋谷駅東口地下広場」は、JR線・東京メトロ銀座線の高い階層にある駅と、東横線・田園都市線、東京メトロ副都心線・半蔵門線の地下にある駅を結ぶ場所に位置する。情報発信や観光案内機能を持つ「アップライトカフェ(UPLIGHT CAFE)」や、都営バス定期券発売所兼案内所を備える。さらに地下1階には、渋谷区立渋谷駅東口公衆便所を整備し、パウダールームや多機能トイレも設けている。

渋谷駅東口地下広場
開業日:2019年11月1日(金)
住所:東京都渋谷区渋谷2丁目23番

■アップライトカフェ
営業時間:7:00~22:00
TEL: 03-6324-2739
定休日: 不定休

新・東急プラザ渋谷含む「渋谷フクラス」

「渋谷フクラス」は、高さ103メートルを誇り、地下4階、地上18階のフロアで構成される。2階から8階、そして17階、18階にオープンする新生「東急プラザ渋谷」を中心に、高層部にオフィスが入るほか、1階には気軽に立ち寄れるカフェとともに、空港リムジンバスも乗り入れるバスターミナルを設置し、渋谷駅西口の新たな玄関口としての役割も果たしていく。

渋谷フクラス
オープン日:2019年12月5日(木)
所在地:東京都渋谷区道玄坂1-2-3

「渋谷キャスト」

「渋谷キャスト」

「渋谷キャスト」は、渋谷と原宿を結ぶキャットストリートを起点に、多くのクリエイターの活動・創造拠点となることを目的に誕生。クリエイター活動を行う国内外の入居者がコミュニケーションを深められるシェアオフィスや、クリエイターが集い、作品展示も行われるカフェ「Åre(オーレ)」などカルチャーの交流の場となる空間も設けた。さらに、入居者のライフスタイルを支える店舗や、催事や展示会が開催できるイベントスペース・ギャラリーがオープンする。

【概要】
新施設「渋谷キャスト」
オープン時期:2017年4月28日(金)
住所:東京都渋谷区渋谷1-23-2
敷地面積:5,020.09㎡
延床面積:約35,000㎡
■4月28日(金)開業店舗
THE RIGOLETTO(ザ リゴレット)、PULP Deli&Cafe、PULP 417 ÉDIFICE、Åre、東急ストア フードステーション

「渋谷ブリッジ」

「渋谷ブリッジ」

「渋谷ブリッジ」が開業するのは、渋谷から代官山方面へと向かう通りの、「渋谷ストリーム」からつながる渋谷川沿い遊歩道の先。東横線の地下化によってできた2つの旧線路跡地に、A棟とB棟2つの建物が建設される。A棟には、待機児童問題に対処する保育所型認定こども園「渋谷東しぜんの国こども園 small alley」が開園。

一方のB棟には、カフェ・ラウンジを併設し、ドミトリーから個室まで様々なタイプの部屋を備えたホテル「マスタードホテル(MUSTARD HOTEL)」や、入居者が自由に空間を創ることができる仕様のオフィス、 その他店舗やカフェなどが出店する。

【概要】
「渋谷ブリッジ」(渋谷代官山Rプロジェクト)
開業日:2018年9月13日(木)以降順次
住所:(A棟)東京都渋谷区東一丁目29番1号/(B棟)東京都渋谷区東一丁目29番3号

■マスタード ホテル 渋谷
開業日:2018年9月13日(木)
住所:住所:東京都渋谷区東1-29-3
■ミーガン バー&パティスリー
開業日:2018年9月13日(木)

<再開発の中心となるプロジェクト>これからオープンする施設

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

「旧ドン・キホーテ渋谷店」を含む、道玄坂二丁目交差点の敷地内で開発が進められる「(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画」。地上28階、地下1階、高さ120mの大型ビルの中は、1階から3階に商業店舗、4階から10階にオフィス、11階から28階にホテルという構成となる予定だ。

【概要】
「(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画」
竣工予定時期:2022年4月
所在地:東京都渋谷区道玄坂二丁目1番6号 外
建物高さ:116m(最高 120m)
規模:地上28階建、地下1階
主要用途:店舗、事務所、ホテル、駐車場、駐輪場
敷地面積:5,737.48㎡(1,736坪)
延床面積:40,950㎡(12,387坪)

渋谷駅桜丘口地区

渋谷駅桜丘口地区

A、B、C地区に分けて進められるこの計画。A、B街区には、A1、A2、A3棟からなる2つのビルが建ち、2023年度の開業に向けて、中・高層部にハイグレードオフィス、低層部にまちの賑わいを創出する商業施設、加えて渋谷駅至近となる住宅棟等を計画している。

また、桜丘地区玄関口のランドマークとなるアーバン・コアを整備し、国道246号を南北方向に横断するデッキ、並びにJR線を東西方向に横断する東西通路等のデッキレベルの歩行者動線と地上部とを繋ぐことで、多層にわたる歩行者ネットワークを構築する。また、街区再編により新たに整備する都市計画道路補助第18号線の上空に広幅員の歩行者デッキ(横断橋)をかけることで、桜丘地区後背の丘陵地と渋谷駅との円滑なバリアフリーアクセスを可能にする。

【概要】
渋谷駅桜丘口地区再開発
所在地:東京都渋谷区桜丘町1番地、2番地、3番地、及び4番地、8番地の各地内、外
用途:事務所、店舗、住宅、⽣活支援施設、起業支援施設、教会、駐⾞場等
敷地面積:約16,960㎡
延床面積:約252,870㎡
竣工予定:2023年度

渋谷駅東口エリア

渋谷駅東口エリア

渋谷駅東口エリアの再開発「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」が2024年の開業に向けて始動。 新たに誕生する複合施設には、1階~4階の低層部に商業施設、5階~23階に利便性の高いハイグレードなオフィスを誘致。

また、渋谷駅東口エリアの長年の課題であった、宮益坂・明治通り・青山通りの幹線道路に囲まれていることによる周辺エリアとの回遊性の低さを解消するため、渋谷駅や青山通りなどを繋ぐ多層な歩行者ネットワーク、坂道による縦移動を改善した立体的な吹き抜け空間を整備する。

MIYASHITA PARK

「MIYASHITA PARK」全体俯瞰図
「MIYASHITA PARK」全体俯瞰図

2020年6月に開業する「ミヤシタパーク」は、全長約330mからなる、公園・駐車場・商業施設・ホテルが一体となった新しい“低層複合施設”。従来の宮下公園と駐車場の再整備に加え、新たな商業施設やホテルを融合させることで、公園の持つ魅力を施設全体で最大化させることを目的としている。

リニューアルによって、宮下公園は“発信力を持った公園”へと生まれ変わる。見通しが良く空と緑が広がり、あらゆる人が心地よく過ごせるような、賑わいの場所を目指す。

【概要】
開業日:2020年6月
・渋谷区立公園
・商業棟:南街区 1階~4 階 15,922㎡ ※駐輪場2階(1,404㎡)含む:S造/北街区 1階~3階 10,649㎡ ※地下駐車場階除く:S造 SRC造 RC造
・ホテル棟 4~18階(240室)
・駐車場:375台

アクセスもグッと便利に

再開発にあたり、駅構内の動線も大きく改良される。ポイントとなるのが、快適性を高める「アーバン・コア」と自由通路。「アーバン・コア」とは、地下やデッキから地上に人々を誘導する、街に開かれた縦軸空間のこと。スリバチ地形である渋谷の縦移動を便利にするため、エレベーターやエスカレーターにより多層な都市基盤を上下に結ぶ。

銀座線が大きく変わる

1⽇平均約21万人が利用している東京メトロ銀座線渋谷駅。今回は、開業して以来、初となる大規模な改修だ。ホームの幅の狭い、通路が分かりにくい、上下の移動が多いのに移動手段のほとんどが階段、トイレがないなどのすべての課題を、130mの移設工事によって改善。JR線や東横線、東京メトロ副都心線などとの乗り換え動線もグッと便利になる。また、ホームも現在の相対式ホームから1面2線の島式ホームに変更し、ホーム幅を従来の約1.7倍に拡幅する。

Photos(9枚)

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