渋谷の東急百貨店本店跡地に、新ランドマークとなる大型文化複合施設が誕生。再開発「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト(Shibuya Upper West Project)」として、2029年度竣工予定だ。

渋谷の“新ランドマーク”誕生

2023年1月31日(火)に営業終了となった東急百貨店本店跡地であり、渋谷と松濤の“結節点”ともいえる「渋谷アッパー・ウエスト」エリアは、渋谷の中心街からも、松濤・代々木や奥渋からもアクセスの良い場所だ。駅周辺のエネルギッシュなムードとは異なり、落ち着いた魅力を持つこの“もう1つの渋谷”に、新ランドマークがオープンする。

新大型文化複合施設は、地上34階、地下4階で構成され、「Tokyo’s Urban Retreat」というキーコンセプトのもと、文化的で豊かな暮らしを提供。洗練されたライフスタイルを提案する小売店や、ワールドクラスのスモールラグジュアリーホテル、美術館、賃貸レジデンスを展開する。

7階：「Bunkamuraザ・ミュージアム」が拡大移転

新ランドマークの開発に伴い、東急百貨店本店に隣接していた複合文化施設「Bunkamura」も大規模改修。「Bunkamuraザ・ミュージアム」は、従来「Bunkamura」棟にて展開していたが、新施設の7階フロアに拡大移転することに。劇場や映画館・コンサートホールのある「Bunkamura」棟からは離れる形で移転オープンする予定だ。

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8～17階：ホテル「ザ・ハウス・コレクティブ」日本初進出

8～17階には、スワイヤー・ホテルズ(Swire Hotels)が北京や香港、上海などで展開するコンテンポラリーラグジュアリーブランド「ザ・ハウス・コレクティブ(The House Collective)」が日本初進出。クリエイターやエグゼクティブに幅広いファン層を持っており、親密でパーソナルな体験を求める、旅慣れたゲストに向けたサービスを提供。それぞれのロケーションからインスパイアされた宿泊空間が特徴だ。

低層階のアトリウム空間「ザ・ハイブ」

新施設の低層階の中心には、自然光が降り注ぐ活気とアトリウム空間「ザ・ハイブ(The Hive)」を展開。幻想的な光が差し込む空間でショッピングを楽しめる。

都心の庭園「ザ・サンクチュアリ」

また、都心のオアシスのような緑豊かな空間として、いくつものステージが段上に連なる庭園「ザ・サンクチュアリ(The Sanctuary)」も展開。拡大移転される「Bunkamura ザ・ミュージアム」が入る7階、8階～10階までのホテルエリアと接続される。この空間では「Bunkamuraザ・ミュージアム」や商業エリア、ホテルと連動した様々なイベントも実施される予定だ。

建築デザインは、「オスロ・オペラハウス」やパリの新聞社「ル・モンド」新社屋、ヨーロッパ初の水中レストラン「Under」などを手がけたノルウェーの建築・デザイン事務所「スノヘッタ(Snøhetta)」が担当する。

【詳細】
渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト
竣工：2029年度予定
所在地：東京都渋谷区道玄坂2-24-1
用途：リテール、ホテル、レジデンス、ミュージアムなど
敷地面積：13,675平方メートル ※Bunkamura含む
延床面積：119,000平方メートル ※Bunkamura含む
階数：新築部分 地上34階 地下4階／Bunkamura 地上7階 地下2階
高さ：155.7ⅿ

■渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト 新施設 フロア構成
18階～33階：レジデンス
8～17階：ザ・ハウス・コレクティブ(ホテル)
7階：Bunkamuraザ・ミュージアム
B1階～6階：商業施設